经济适用房一方死亡,要办房本

在经济适用房一方死亡的情况下，其配偶或子女是否有权继承并办理房产证，需根据具体情况分析。若该房产为死亡者个人所有或与其配偶共有，则依据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条，配偶、子女作为第一顺序继承人，有权继承该房产并申请办理房产证。但需注意，经济适用房可能受到特殊政策限制，如转让、继承等需符合特定条件。因此，在办理前，建议咨询当地房产管理部门或专业律师，确保符合相关政策规定。
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若经济适用房一方死亡后，不同继承人之间对房产继承有争议，可首先尝试协商解决。协商不成时，可依据《中华人民共和国继承法》第十五条，向人民法院提起诉讼。法院将依法审理，并根据查明的事实和法律规定，作出公正判决。在诉讼过程中，建议继承人保留好相关证据，如房产证、死亡证明、亲属关系证明等，以便法院审理时参考。
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经济适用房一方死亡后，办理房产证需准备以下材料：死亡证明、继承权公证书或法院判决书、继承人身份证明、原房产证等。程序上，需先向当地房产管理部门提交申请，并提交上述材料。房产管理部门将审核材料，确认继承人身份和继承份额。审核通过后，将颁发新的房产证给继承人。具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门获取详细信息。