买房合同签订后贷款未批怎么办

贷款未批需明确原因，依法处理。依据《合同法》等，若开发商问题导致，可要求其退还首付、定金及利息；若是购房者自身原因，则需承担违约责任；政策变动则双方协商或诉讼解决。不及时处理可能导致经济损失或法律纠纷加剧。
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贷款未批常见处理方式有：要求开发商退款、承担违约责任或协商解决。选择方式需根据具体原因判断，如开发商违规则要求其退款并赔偿；自身原因则应承担相应责任；政策变动则优先协商，不成则考虑诉讼。
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贷款未批需对策。具体操作：1. 开发商问题，如未取证销售，依据合同要求退款及赔偿；2. 购房者自身问题，如资料不实或信用不良，需承担违约责任；3. 政策变动，先与开发商协商，协商无果则准备证据起诉，证明自己无过错要求退款。